4 Zimmer EG plus großer Gartenanteil Energie A

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Lörrach - großer Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Lörrach, Leibnitzweg 5. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den außergewöhnlich großen Gartenanteil von ca. 75 m² mit eigenem Gartenhaus - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als attraktive Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse die direkt in den Garten übergeht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer zusammen gelegt und komplett erneuert , neu tapeziert ,Elektrik erneuert , neue Türen eingebaut und hochwertige Vinylböden in der gesamten Wohnung verlegt. Dank der guten Energiebilanz mit Energieklasse A/B profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Energiekosten. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss zum Laden über 230v. Die Immobilie ist seit fünf Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Highlights auf einen Blick: * 4 Zimmer * ca. 101 m² Wohnfläche * Erdgeschosswohnung * ca. 75 m² Gartenanteil * Gartenhaus * Terrasse * Komplett modernisiertes Bad (2021) * Hochwertige Vinylböden * Energieklasse A/B * Großer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss * Seit 5 Jahren zuverlässig vermietet * Sehr gute Lage in Lörrach * Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg