Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und schönes Ausblick in Lörrach

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
3.426,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
3.426,47 €
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IG1VGAJZ7M

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Tageslicht. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins grüne Umfeld. Eine separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Küche und Bad entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Seit Februar 2026 ist die Wohnung für monatlich 950 € kalt vermietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cedric Sauerwein Selbstständiger Immobilienberater Im Grundacker 6 79279 Vörstetten Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 88193434 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.000,00 €
Preis/m²
3402.95 €
Hausgeld
270€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
2030-10-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* ca. 68,47 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gasetagenheizung aus 2010
* eigenes Kellerabteil
* 3. Obergeschoss
* kein Aufzug
* 950 € monatliche Kaltmiete seit Februar 2026

Lagebeschreibung

Die Hartmattenstraße bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen innerhalb Lörrachs. Der nahegelegene Grüttpark schafft einen hohen Freizeitwert und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur der Kreisstadt und der besonderen Lage im Dreiländereck. Die Nähe zu Basel und zum Schweizer Arbeitsmarkt zählt seit Jahren zu den wesentlichen Standortvorteilen Lörrachs.

Damit verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines wirtschaftlich starken und grenznahen Immobilienstandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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