Renditestark und zentral: 2,5-Zimmerwohnung in Lörrach.

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1927 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung in zentraler Lage. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Wohn- und Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert, aus demselben Jahr stammt auch die Gas-Etagenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 8.000,00 €). Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum zur Verfügung. Bei monatlicher Kaltmiete von ca. 820,00 €, beträgt die Jahresnettokaltmiete somit 9.840,00 €. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 5,0 %. Die Lage in der Nordstadt verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Anbindung an die Schweizer Grenze. Der Standort ist dadurch bei Mietern dauerhaft gefragt, insbesondere auch bei Grenzgängern. Insgesamt bietet diese Wohnung einen soliden Grundriss, eine gefragte Stadtlage und eine attraktive Rendite, ein Angebot für Käufer mit langfristiger Perspektive. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten (E-Mail-Adresse & Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2016