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Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lörrach-Stetten - frei ab Dezember



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.539,47 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.539,47 €
79540 Lörrach - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT6FP9924V

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.539,47 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bad wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.
- Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden in den Wohnräume, Fliesen in Küche und Bad sowie hochwertiger, fugenloser Designboden im Flur.
- Küche ist gepflegt, aber veraltet - kann vom neuen Eigentümer ggf. nach eigenem Geschmack ausgetauscht werden. Wir haben auf einen Austausch verzichtet, da Küchengestaltung sehr individuell ist.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1928, 1995 kernsaniert) mit nur 4 Wohneinheiten, in ruhiger, grüner Wohnlage in Lörrach-Stetten.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer
- Wohnzimmer ca. 18,9 m², Schlafzimmer ca. 16,3 m², Kinderzimmer ca. 13,6 m²
- Küche ca. 10,3 m² mit Fenster
- Modernes Bad
- Balkon und zusätzlicher französischer Balkon auf der Gegenseite
- Hochwertiger Parkettboden, helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil sowie Fahrrad-/Abstellplatz vorhanden, Mitnutzung des Innenhofs
- Heizung: Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2026 frei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Stetten ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Lörrach mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und dennoch citynaher Anbindung.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte über die Nachrichtenfunktion melden - wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung) zu.

Lebia Immobilien GmbH
Das Objekt liegt in Lörrach-Stetten nahe flächiger Wiesen und Grünanlagen, wenige hundert Meter entfernt von der Schweizer Grenze, die Sie entweder über den Zoll Riehen oder die "grüne Grenze" der angrenzenden Wiesenfläche spazierend passieren können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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