Schnell sein lohnt sich! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, frei ab sofort

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.500 €
Preis/m²
3.786,29 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.500 €
Preis/m²
3.786,29 €
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX6C69AKX5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 steht zum Verkauf. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss bietet sie all das, was ein echtes Zuhause ausmacht: Platz für den Alltag uns Rückzugsorte für jeden in der Familie.

Da die aktuellen Mieter im Oktober ausziehen, können Sie zeitnah einziehen und sich Ihr neues Leben hier einrichten.

Nach dem Eingang erwartet Sie der großzügige und helle Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen, praktisch für den Familienalltag und alle, die es sich gerne unkompliziert einrichten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: große Fensterflächen tauchen den Raum in viel Licht, und der direkte Zugang zum überdachten Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein.

Auch Hobbyköche kommen hier auf ihre Kosten: Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Backofen und Mikrowelle in praktischer Hochschranklösung. Der dunkle Fliesenboden setzt hier einen wohnlichen Akzent und geht nahtlos in den warmen Holzboden des Wohnbereichs über.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verwöhnt mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, WC und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank.

Der komfortable Zugang per Personenaufzug macht den Alltag leichter, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Anbindung an die Tiefgarage sorgt für einen trockenen und sicheren Weg zum eigenen Auto. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.500,00 €
Preis/m²
3.786,29 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Provision
2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.8
Gültig bis
2033-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Lage: Lörrach-Brombach- Wohnfläche: ca. 124 m²- Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche)- Baujahr: 2013- Etage: Hochparterre- Zustand: sehr gepflegt- Küche: hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (offen integriert)- Bad: Badewanne, separate Dusche mit Glasabtrennung- Balkon: überdacht- Erschließung: Personenaufzug- Nebenräume: Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz: separat zu erwerben, 15.000€- Hausgeld: 316€ / Monat (davon 241€ umlegbar)- Verfügbar ab: Oktober (nach Mieterauszug)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Lörrach Ortsteil Brombach mit kurzen Wegen für den Familienalltag:EinkaufenFür die schnelle Versorgung sind ein Netto Marken Discount und ein Edeka in der Nähe.Kinder und FreizeitFür Kinder ist die Lage besonders praktisch: Die Hellbergschule liegt in der Nähe, ebenso die Astrid Lindgren Schule. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Bewegung und Spiel bieten sich der Schlosspark Brombach sowie mehrere Spielplätze in der Nähe an.Mobilität und AnbindungDie nächste Bushaltestelle Hüsinger Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die Bahnstation Lörrach Brombach Hauingen liegt in der Nähe und sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A98 Anschlussstelle Lörrach Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist je nach Route in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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