Sehr geräumige helle Maisonettewohnung, inkl. zwei Tiefgaragenplätze zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
3.535,89 €
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
739.000 €
Preis/m²
3.535,89 €
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ7GA9V5WL

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage und doch nur knapp tausend Meter von der City Lörrach entfernt, erwartet Sie diese helle und großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 209 m² Wohnfläche. Die 5,5 Zimmer, mit 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum auf einer Etage, werden durch ein separates lichtdurchflutetes Studiozimmer im Dach ergänzt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine Loggia in Südlage sowie zwei Südostbalkone bieten sonnige Freiflächen und einen schönen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang denkbar, aber auch hervorragend für Gäste geeignet. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die Mitnutzung von Gästeparkplätzen, Trocken- u. Fahrradraum sowie zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache ca. ab dem 01.11.2026 frei.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
3.535,89 €
Hausgeld
610€
Provision
3,57 % brutto des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.1
Gültig bis
2034-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Personenaufzug
Renovierung: Umfangreiche Renovierung in 2010–2012Fußboden: heller freundlicher Vinylboden (Ausnahme: ein Raum mit Teppich)Zimmeraufteilung: 5,5 Zimmer; 2–4 Zimmer als Schlafräume nutzbarKüche: geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche (2014); alle gängigen Elektrogeräte inkl. Induktionskochfeld, Streamer, MikrowelleHauswirtschafts- und Vorratsraum: Großzügig bemessen angrenzend an die KücheHeizung: Gemeinschaftsanlage erst 2020 erneuert (ca. 6 Jahre alt)Kachelofen: Zentral im WohnbereichBadezimmer:Bad 1 (2011): bodentiefe Dusche, Urinal, DeckenlampenBad 2 (2011): Wanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet, DeckenlampenDecken: Abgehängte Decken in vielen Räumen mit integrierter DeckenbeleuchtungFenster/Schall-/Sonnenschutz: Alle Dachfensterrollläden elektrisch bedienbar, etliche Sonnenrollos, Plissees und hochwertige Fliegengitter, neues Fensterelement/Schiebetüren zur Loggia (2010), ein neues Dachfenster, alle Fenster überholen lassen, Treppenbelag zum Dachgeschoss mit strapazierfähiger Teppich,Außenbereiche:Südlich ausgerichtete Loggia mit 2 Jahre neuer MarkiseZwei südostausgerichtete BalkoneParkflächen: 2 TiefgaragenplätzeGemeinschaftseinrichtungen: Mitnutzung Gästeparkplätze, Wasch- und FahrradraumStauraum/Schränke: 2 Kellerräume, Einbauschränke im Flur und teilweise in den SchlafzimmernGlasfaser: Glasfaseranschluss vorhandenACHTUNG entweder unten auf YouTube Video gehen oder folgenden Link kopieren und öffnen: https://youtu.be/hiY33bmXxdE

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Kreisstadt Lörrach befindet sich in einer attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Das Lörracher Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Lörrachs und in Richtung Basel, Weil am Rhein und Freiburg. Die grenznahe Lage eignet sich besonders für Berufspendler in die Schweiz. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald, dem Wiesental und zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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