Provisionsfrei: sanierte 2-Zimmer Wohnung in Lö-Stetten mit Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
79540 Lörrach - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIPG5Z57LS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Lörrach! Diese charmante Etagenwohnung im dritten Obergeschoss erwartet Sie nach einer hochwertigen Sanierung in neuem Glanz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erstbezieher in ein frisch renoviertes Zuhause einzuziehen. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich zwei Zimmer, ein geräumigen Flur und eine Wohnküche, die Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglichen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich zum Entspannen und Erholen einlädt. Das moderne Tageslichtbad mit Eckdusche sowie ein Süd-West-Balkon runden das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung ab. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt, sodass Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima genießen können. Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000€), der Ihnen das bequeme Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in Lörrach suchen - ob als Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Region im Dreiländereck.

Sonstiges
Provisionsfrei, leer und frisch saniert - deine ideale Pendler-, Erstwohnung oder Kapitalanlage im Herzen von Stetten. Das Rundum-Wohlfühlfühlpaket wartet schon auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.823,53 €
Hausgeld
202€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
2026 wurde die Wohnung wie folgt für Sie saniert, sodass einem direkten Bezug nicht mehr im Wege steht:
- Fenster: 3fach verglast und Kunststoff
- Elektrik
- neu tapeziert
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Bad Anfang 2000, 2026 neue Badarmaturen

Ideal für Pendler aufgrund der grenznahen Lage zur Schweiz und fußläufig zur S-Bahn. Auch Kurzzeitvermietung würde sich aufgrund der guten Lage und des durchdachten Grundrisses anbieten.

Lagebeschreibung

Lörrach-Stetten ist der südlichste und zugleich begehrteste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden sehr begehrten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Möglichkeiten die Dinge des täglich Bedarfs zu besorgen. Der Bäcker, die Post, Banken, Apotheken, Restaurants, ein Lebensmitteldiscounter und der beliebte Wochenmarkt usw. sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholungsgebiete und Sportvereine in der Umgebung laden zu Freizeitmöglichkeiten aller Art ein. Bis zur Lörracher Innenstadt ist es nur ein Katzensprung und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel und in Richtung Wiesental ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Daher ist die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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