Kernsaniert und grenznah: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 58 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist die Lage nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die Grenznähe ist der Standort insbesondere für Berufspendler und Personen mit beruflichem oder privatem Bezug zur Schweiz interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Schweiz verleiht der Immobilie eine besondere Standortqualität. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet. Ab November wird eine monatliche Kaltmiete von 630 € erzielt, was jährlichen Kaltmieteinnahmen von 7.560 € entspricht. Damit besteht bereits ein bestehendes Mietverhältnis mit laufenden Einnahmen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert