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Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung in Lohberg!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.912,28 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.912,28 €
93470 Lohberg - Schwarzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259YSNMSHC8E

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Objektbeschreibung

Ab sofort ist diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lohberg-Schwarzenbach zum Kauf verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich über fünf Etagen erstreckt: Untergeschoss (Keller), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt das Objekt 24 Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage und der praktischen Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sonstiges
Hausgeld: 160,00€ Küche: inbegriffen Fitnessraum und Sauna im KG Instandhaltungsrücklage (31.03.24): 103.966,03€ - Anteil Wohnung 4.155,52€ Das gesamte Gebäude dient ausschließlich Wohn­zwecken. Eine Nutzung der Wohnung im Rahmen einer fremden­ verkehrsmäßigen Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.912,28 €
Hausgeld
160€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.2
Gültig bis
2030-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 57,45 m² mit optimaler Raumaufteilung

- Lage: Erdgeschoss - barrierearm und bequem erreichbar

- Parkmöglichkeit: Eigener Carport-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen

- Komfort: Großzügiger Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Mitbenutzung

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Lamer Winkel, im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln von Osser, Arber und Kaitersberg, bietet Lohberg eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Lohberg ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie ideale Bedingungen für eine aktive und entspannte Lebensweise.

Der Lamer Winkel ist "Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg im Bayerischen Wald" - eine Region, die Tradition, Natur und Lebensqualität perfekt vereint.

Mehr zur sensationellen Lage erfahren Sie unter:
www.bayerischer-wald.org/lamer-winkel

Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Lam: ca. 5 km
Arrach: ca. 10 km
Bad Kötzting: ca. 25 km
Großer Arber (Skigebiet): ca. 15 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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