Gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
116.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
116.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
93470 Lohberg - Altlohberghütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8AFAYEA6H

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs empfangen. Die imposante Raumhöhe verleiht diesem zentralen Raum eine edle, fast loftartige Atmosphäre und sorgt für ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer. Dieses überzeugt durch ein zeitloses Design und ist komfortabel mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der luftigen Raumarchitektur macht diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Markt. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von 600,00 € eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in einem attraktiven Umfeld.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
116.000,00 €
Preis/m²
1992.44 €
Hausgeld
370€
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233.3
Gültig bis
2034-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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