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4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung und großzügigem Schnitt



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
1.210,76 €
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
1.210,76 €
93470 Lohberg - Altlohberghütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q35EPQB6Y6

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Objektbeschreibung

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ein außergewöhnliches und modernes Raumkonzept. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Küche, die über ein elegantes Podest indirekt und stilvoll in den Wohnbereich sowie den Flur integriert wurde. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden für ein erstklassiges Wohnklima. Da sich die Wohnung aktuell in der Finalisierung der Fertigstellung befindet, dürfen Sie sich auf einen neuwertigen Zustand freuen. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die einen einzigartigen Fernblick bietet. Die sanitären Einrichtungen befinden sich eine Etage tiefer und sind komfortabel über eine interne Treppe direkt in der Wohnung erreichbar. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Heizungsart:
Heizkoerper

Hinweis:
Der Grundriss wurde verändert, deshalb ist der in den Bildern beigefügte Grundriss nicht ganz detailgetreu.

Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1208.7 €
Hausgeld
650€
Stellplätze
1
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233.3
Gültig bis
2034-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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