Schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick im Y-Haus in Heide-Butendiek, Kreis Dithmarschen

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar, der auch den Kellerbereich erschließt. Mit rund 76 m² Wohnfläche ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung erfreulich großzügig geschnitten. Der Grundriss verbindet ein offenes Wohngefühl mit guten Stellflächen und einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 38 m² Wohnfläche. Hier entsteht viel Bewegungsfreiheit für unterschiedliche Möblierungskonzepte, gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die Loggia in Südwestlage schließt sich unmittelbar an und erweitert den Wohnraum nach außen. Zusammen mit dem weiten Blick über Heide und die Umgebung ergibt sich eine helle und ruhige Wohnsituation mit angenehmer Offenheit. Auch das Schlafzimmer ist mit rund 18 m² Wohnfläche erfreulich gut dimensioniert und bietet neben dem Schlafbereich genügend Spielraum für Schränke und weitere Einrichtung. Die separate Küche ergänzt den Grundriss funktional und verfügt zusätzlich über einen großen Einbauschrank, der im Alltag wertvolle Stauraumreserven schafft. Flur und Bad fügen sich stimmig in das Wohnkonzept ein und unterstützen einen klar gegliederten, gut nutzbaren Tagesablauf. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Im Kellerbereich stehen darüber hinaus gemeinschaftliche Nutzräume zur Verfügung, die den Alltag praktisch ergänzen. Insgesamt verbindet die Wohnung Großzügigkeit, Übersicht und Wohnruhe auf eine Weise, die auch langfristig eine angenehme Nutzungsperspektive eröffnet. Eine massive Garage in etwa 300 m Entfernung kann zusätzlich für 18.000 EUR erworben werden.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1