MANNELLA *Wohnen oder investieren: Eigentumswohnung in Lohmar mit Balkon, Keller und Außenparkplatz*

In einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Lohmar steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer praktischen und gut nutzbaren Aufteilung auf rund 73 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Kellerraum sowie ein Außenparkplatz ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Zuge der Nutzung zeigt sich die Wohnung insgesamt in einem normalen, jedoch nicht vollständig zeitgemäßen Pflegezustand und bietet dem Erwerber je nach Anspruch Gestaltungsspielraum für eine individuelle Anpassung. Das monatliche Hausgeld beträgt 473,00 EUR, darin enthalten sind 56,50 EUR Instandhaltungsrücklage. Dank der gefragten Lage, der guten Aufteilung und der soliden Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus Balkon, Kellerraum und Stellplatz sichert eine gute Vermietbarkeit und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Sonstiges
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen, und wünschen sich jemanden, der Sie wirklich versteht und zuverlässig an Ihrer Seite steht? Das Team von Mannella Immobilienservice in Lohmar begleitet Sie mit Engagement, Feingefühl und echter Verbundenheit zur Region. Denn wir wissen: Hinter jeder Immobilie steckt mehr als nur ein Objekt - es sind Erinnerungen, Entscheidungen und oft auch ein neuer Lebensabschnitt. Ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst orientieren möchten - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören aufmerksam zu und beraten Sie ehrlich, transparent und mit dem Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vertrauen ist die Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Deshalb setzen wir auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben fühlen - und Ihren Weg mit einem sicheren, guten Gefühl gehen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch in Lohmar und Umgebung zur Verfügung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1