Lohmar: Gepflegte DG-Wohnung m. Balkon & Top-Erbpachtkonditionen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

SonstigesBesonderheit:
Äußerst attraktiver Erbpachtzins
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum Jahr 2077. Ein entscheidender Vorteil für Sie als Käufer: Der Erbpachtzins ist mit nur 13,00 € pro Monat außerordentlich niedrig. Das schont Ihre laufenden monatlichen Kosten im Vergleich zu vielen anderen Objekten spürbar!

Fazit
Egal ob für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus gepflegtem Zustand, überschaubarer Hausgemeinschaft und attraktiven Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Lohmar. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft aus - vorwiegend geprägt durch kleine Wohneinheiten und Einfamilienhäuser. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen und haben dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsstätten, Ärzte und Schulen in kurzer Distanz greifbar.

Erstklassige ÖPNV- und Verkehrsanbindung
Für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind, bietet die Lage hervorragende Rahmenbedingungen:

Busanbindung in wenigen Schritten zu erreichen:
Eine Buslinie der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft (RSVG) sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb von Lohmar sowie in die umliegenden Städte.

Direktanschluss nach Siegburg (ICE-Bahnhof): Über die regelmäßigen Busverbindungen gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum zentralen Bahnhof Siegburg/Bonn. Von dort aus bestehen schnelle Anbindungen per S-Bahn (S12/S19) und ICE in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.

Ergänzende Mobilität: Die Stadt Lohmar bietet mit dem Anruf-Sammel-Taxi (AST) sowie Nachtbus-Angeboten zusätzliche Flexibilität - ideal auch für späte Heimfahrten.

Hervorragende Autobahnanbindung: Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A3 und A59 sind die Metropolen Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Fazit: Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen am Rande der Natur und der direkten Nähe zum dynamischen Wirtschaftsraum Köln/Bonn.