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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.182,93 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.182,93 €
53797 Lohmar - Lohmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLB2M5JYJS

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss - 2.Obergeschoss - eines 3-Parteien-Hauses. In direkter Waldrandlage vor den Toren Lohmars erwartet Sie ein gepflegtes Haus in Massivbauweise aus 1978. Eine erst 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.182,93 €
Hausgeld
237€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.9
Gültig bis
2035-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe Autobahnauffahrt zur A3 und der Verteiler in Richtung A59 in nur 2 Kilometern erreichbar. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg beginnt von dieser Wohnung in 3 Kilometern, der ICE-Bahnhof-Siegburg/Bonn befindet sich 6 Kilometer entfernt.. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, das Rathaus und Discounter sind im nahegelegenen Zentrum in gut 1km Entfernung zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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