Frisch renovierte Maisonette-Wohnung, besichtigen lohnt sich!

Die Maisonette-Wohnung mit Haus-in-Haus-Feeling liegt im Erdgeschoss eines 1990 in Massivbauweise errichteten 5-Parteienhauses. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1989. Die Wohnung zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss sowie ein weiteres in Wohnraumqualität ausgestattetes Hobbyzimmer auf Untergeschoss-Ebene und zwei Tageslichtbäder aus. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Duschbad im Untergeschoss sowie das Hobbyzimmer in der Wohnfläche von ca. 65 m² unberücksichtigt sind. Das Schlafzimmer wurde 2016 nachträglich als Wohnraum genehmigt. Die Gesamtfläche laut Teilungserklärung beträgt ca. 87 m². Diese Wohnung verfügt insgesamt über ca. 87 m² nutzbare Fläche in Wohnraumqualität!

Auf Erdgeschoss-Ebene gelangen Sie vom praktischen Flur in die großzügige Küche mit reichlich Platz für einen schönen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben der Küche liegt ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur sichtgeschützten, sonnigen Terrasse der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie über eine wohnungsinterne Treppe zur Untergeschoss-Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer. Angrenzend liegt ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Hobbyzimmer bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von dieser Ebene haben Sie einen direkten Zugang zu den Kellerräumen. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Ebenso ist auf dieser Ebene die Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich. Hier gibt es zwei offene Stellplätze, die gemäß Teilungserklärung dieser Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit von den jeweiligen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. So wurden bspw. 2008 die beiden Bäder erneuert und 2017 im Erdgeschoss Glastüren als Innentüren eingebaut. Zuletzt wurde noch die Innentür im Untergeschoss-Bad erneuert. Der Bodenbelag im Wohnzimmer wurde erst vor kurzem mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Optik versehen. Ebenso wurde die Wohnung inklusive des Treppengeländers frisch gestrichen. Das Schlaf- und Hobbyzimmer auf der unteren Ebene haben einen hellen Parkettboden. Die Böden in den übrigen Räumen sind mit modernen Fliesen versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden mit erneuerten Rollladengurten.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 391 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist frisch renoviert und einzugsbereit!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlcharakter bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und / oder vermitteln Ihnen einen Kontakt für ein gutes Finanzierungsangebot!

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z