Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Lohr

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.808,99 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.808,99 €
97816 Lohr am Main - Lohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632U32S3FK2

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 89 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Der schöne, gut durchdachte Schnitt schafft Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt - ob als Paar, Familie oder als Single mit Platzanspruch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre. Durch die Kombination aus stimmigem Grundriss und angenehmem Wohnambiente eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges
Eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an, wir informieren Sie gerne ausführlich. Ihren Ansprechpartner Herr Jörg Rosenwirth erreichen sie unter 0 93 91 - 810 74 04. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. (Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.808,99 €
Hausgeld
229€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.2
Gültig bis
2029-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Baujahr des Hauses, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer praktischen Duschwand ausgestattet - ideal für ein entspanntes Bad am Abend oder eine schnelle Dusche am Morgen. Ein separates WC trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei und unterstreicht den durchdachten Zuschnitt.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges, persönliches und nahezu familiäres Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Lohr am Main, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar - ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, umliegende Ortschaften sowie das überregionale Straßennetz schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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