Clever investieren & maximale Steuervorteile sichern! Hochattraktives Immobilienpaket Gebäude 5 "Alte Gärtnerei" Lohr am Main

Ihr Invest - Ihre Chance! Jetzt mit Weitblick investieren! Appartements in Lohr a.Main Die 25 modernen Appartements mit ca. 57 m² Wohnfläche sind Teil eines einzigartigen Projekts. Nach Fertigstellung Ende 2026 können Sie die Einheiten selbst bewohnen oder vermieten. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard und erhält zusätzlich das QNG Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude. Dank dieser innovativen Bauweise sind zinsverbilligte KfW-Darlehen von bis zu 150.000,00 € möglich. Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von einer 5 % degressiven Abschreibung sowie eine Sonderabschreibung von zusätzlich 5 % in Bezug auf das QNG Siegel für 4 Jahre. Die attraktive Bruttomietrendite, die vorhandene Einbauküche und eine TOP Hausverwaltung ergänzen das Immobilienangebot zusätzlich. Im exklusiven Leistungspaket enthalten sind die Erstvermietung und eine 24-monatige Mietgarantie - ein Service, der Ihnen maximale Sicherheit bietet. Zudem werden die Einheiten schlüsselfertig übergeben - inklusive der Einbauküche, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können, ohne sich um Vorbereitungen kümmern zu müssen. Profitieren Sie von einer Investition, die nachhaltig überzeugt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Gebäude G5 mit 25 Wohneinheiten 12 Parkhausstellplätze 13 Kfz.-Aussenstellplätze

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z