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Großzügige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Lohr/Sendelbach



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.707,07 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.707,07 €
97816 Lohr am Main - Sendelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R92TKH4NEN

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Objektbeschreibung

In Sendelbach befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 7 Einheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Immobilie suchen. Darüber hinaus sorgen Details wie ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort. Die Gastherme wurde vor ca. drei Jahren erneuert, zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden. Eine attraktive Wohnung mit funktionalem Grundriss, guter Ausstattung und solider Substanz - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage interessant.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.707,07 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen und Kindergärten. Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich ergänzt die lebenswerte Vielfalt.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Nutzen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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