Attraktive Kapitalanlage in Lohr-Sendelbach - beliebte Lage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.836,07 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.836,07 €
97816 Lohr am Main - Sendelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEWSGUJQCW

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Lohr-Sendelbach befindet sich diese gepflegte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Objekt bietet eine solide und langfristig attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Das innenliegende Bad ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz, während der Tiefgaragenstellplatz den Komfort im Alltag abrundet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Lage in Sendelbach überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Lohrer Innenstadt. Trotz der lebendigeren Umgebung bleibt das Wohnumfeld angenehm und gepflegt. Diese Immobilie verbindet eine solide Rendite mit einem attraktiven Standort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf Sicherheit, Beständigkeit und Wertentwicklung setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
2.836,07 €
Hausgeld
276€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.72
Gültig bis
2028-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sendelbach ist ein beliebter Stadtteil von Lohr am Main, der durch seine gewachsene Struktur, gute Erreichbarkeit und solide Wohnnachfrage überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit aus - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Vermietbarkeit Wert legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Lohr am Main ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit vielfältigen Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B26 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Aschaffenburg als auch Würzburg zügig erreichbar. Für Pendler steht zudem ein Bahnanschluss in Lohr zur Verfügung.

Sendelbach gilt als nachgefragter Wohnstandort mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur und kontinuierlicher Mietnachfrage - Faktoren, die eine wertbeständige und renditestarke Kapitalanlage unterstützen. Die Kombination aus alltagsnaher Infrastruktur, Nähe zur Natur und wirtschaftlich stabiler Region macht Lohr-Sendelbach zu einem sicheren und attraktiven Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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