Exklusive Penthousewohnung auf 171 m² Wohnfläche mit Dachterrasse und zwei Balkonen

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine hochwertige Ausstattung auf großzügigen ca. 171 m² Wohnfläche. In einem erst 2023 errichteten Massivbau gelegen, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Barrierefreiheit und zeitgemäßes Design. Zwei zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplätze mit installierter Wallbox, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumgefühl eine besondere Wohnatmosphäre. Hohe Decken und die durchdachte Architektur schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Außenbereiche der Wohnung. Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der flexibel nutzbaren Zimmer direkt begehbar und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein vorhandener EDV-Anschluss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für modernes Arbeiten oder Entertainment im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Ausrichtung zur Südostseite. Dadurch entstehen zusätzliche private Rückzugsorte im Freien. Die Kombination aus Dachterrasse und zwei separaten Balkonen erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Sie verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Dank der barrierefreien beziehungsweise seniorengerechten Ausführung eignet sich die Wohnung für alle Lebensphasen. Das direkt an das Schlafzimmer angrenzende Hauptbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine großzügige Dusche mit Regendusche, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige Badmöbel sorgen für hohen Komfort. Stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik setzen dabei besondere Akzente. Auch das zweite Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Regendusche sowie eine integrierte Sitzgelegenheit. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für eine professionelle Betreuung der Wohnanlage und entlastet die Bewohner im Alltag. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und zwei Stellplätzen mit Wallbox macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen