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Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung in Lohra: ca. 75m² Wohnfläche, Nord-Balkon & Garage



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.500 €
Preis/m²
1.766,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.500 €
Preis/m²
1.766,67 €
35102 Lohra - Lohra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1FJXZB3XP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, gut vermietete Dachgeschosswohnung (links) in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft in 35102 Lohra. Das Gebäude aus den frühen 1990er Jahren befindet sich in einem soliden Zustand und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Mit verlässlichen Mieteinnahmen eignet sich dieses Angebot ideal als unkomplizierte Kapitalanlage für den Einstieg oder zur Bestandserweiterung. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut vermietbare und durchdachte Aufteilung auf ca. 75 m². Sie bietet 3 helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen einladenden, offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight für den Mieter ist der gemütliche Westbalkon. Ein praktischer Abstellraum und zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden runden das Platzangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. In den letzten Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum bereits Instandhaltungen an Dachkehlen, Wohnungstüren und dem Treppenzugang durchgeführt. Größere Maßnahmen an Dach, Fassade und Balkonen sind perspektivisch einzuplanen, aktuell bestehen jedoch keine beschlossenen Sonderumlagen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.766,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
. Wohnfläche: ca. 75 m²
. Lage: Dachgeschoss links
. Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, offener Wohn-/Essbereich
. Mieteinnahmen: 525 € netto/kalt monatlich (6.300 € p.a.)
. Extras: Westbalkon, Spitzboden-Nutzfläche, 1 Garage
. Heizung: Gasbrennwerttherme (vor ca. 8 Jahren erneuert)

Lagebeschreibung

Lohra ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Lohra liegt etwa 15 km südwestlich von Marburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden über die B 255 und B 62. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.

In der Gemeinde finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie diverse Freizeitangebote wie Wander- und Radwege. Die Nähe zu Marburg ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an weiterführende Schulen, Universitäten und kulturelle Einrichtungen. Lohra verbindet somit ländliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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