Lichtdurchflutet Wohnen mit herrlichem Weitblick!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.878,79 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.878,79 €
35457 Lollar - Ruttershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256FS5NCGR73

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Objektbeschreibung

Ihre neuen Nachbarn freuen sich bereits auf Sie! Sofort bezugsfreie lichtdurchlutete Eigentumswohnung nebst TG-Platz in sonnenscheingeprägter Ruhiglage im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bestehend aus 3 Zimmern, separater Küche, Empfangsdiele, Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster, innenliegendes Gäste-WC. Ein herrlicher Sonnenbalkon mit Blick ins goldene Herbstlaub rundet dieses Angebot ab und gibt Ihrem neuen Zuhause ein behagliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein separater PKW- bzw. Garagenplatz der ein eigenes Grundbuch hat und im Kaufpreis enthalten ist. Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre life und in Farbe zu erleben. Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug nach Lollar planen. Wann wollen Sie Einziehen? Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf gute Raumaufteilung, Helligkeit und Komfort legen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Haustierhaltung: Tierliebe Menschen willkommen.

Innenbesichtigung
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 0172 2534989 oder Backoffice 02163-5692. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?

Finanzierung
Haben Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen oder benötigen Sie noch Hilfe bei der Finanzierung? Meine Finanzoptimierer stehen Ihnen mit Rat & Tat zur Seite. Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe - miteinander sprechen!

Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.878,79 €
Provision
Meine Maklercourtage beträgt 2,38 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- moderne zeitgemäße Innenausstattung
- Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster
- separates Gäste-WC
- herrlicher Frühstücksbalkon mit separatem Abstellraum
- incl. TG-Platz mit eigenem Grundbuch
- Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Lagebeschreibung

Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Die Straße Paulusgarten ist eine ruhige Anliegerstrassee ohne Durchgangsverkehr. Ihre Kinder werden diese Wohnlage lieben!
Gießen mit rund 86 Tsd Einwohnern, die siebtgrößte Stadt Hessens hat überaus viel zu bieten.
In landschaftlich reizvoller Wohnlage zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus & Westerwald im idyllischen Lahntal gelegen und gleichzeitig lebendiges Universitäts-, Kultur- u. Einkaufszentrum verbindet Gießen Beschaulichkeit, Wissenschaft und moderne urbane Infrastruktur.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit überraschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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