7,4 % Bruttomietrendite heute - ca. 8,3 % ab 2027 | Kapitalanlage in Lollar

"Kapitalanlage mit Zahlen, die für sich sprechen." Diese ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und wurde 2023 umfassend renoviert. Die Wohnung ist gewerblich an die Betreiberin einer Monteurunterkunft vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Bei einem Kaufpreis von 178.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 7,4 %. Besonders interessant: Ab 2027 ist bereits eine Erhöhung der Kaltmiete auf 1.225 € monatlich vereinbart. Die Jahresnettokaltmiete steigt damit auf 14.700 € und die rechnerische Bruttomietrendite auf ca. 8,3 %. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen, eine hohe laufende Mietrendite und klar nachvollziehbare Zahlen legen. Zudem besteht die Möglichkeit die Immobilie ab Q2 2027 unter Einhaltung der Kündigungsfrist auch selbst zu beziehen. Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Online-Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023