Exklusive Neubau-Wohnung in Schweich zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.701,92 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.701,92 €
54338 Schweich - Issel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I76MPBWYPZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 5 ansprechenden Eigentumswohnungen und 10 Außenstellplätzen.

Es handelt sich um ein Effizienzhaus gemäß KfW-55-Standard nach der Energieeinsparverordnung 2016.

Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 und 114 m², darunter zwei Maisonette-Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Eine der Wohnungen ist barrierearm gestaltet.

Die Grundrisse sind großzügig und modern konzipiert. Jede Wohnung ist mit einem Balkon und/oder einer Terrasse ausgestattet.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 706 m².

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Kondenstrockner.

Das Heizsystem besteht aus einer modernen Erdgas-Brennwertheizung mit solarer Unterstützung.

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-09-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.701,92 €
Hausgeld
315€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Wohnung Nr. 5Dachgeschoss3 ZKB und BalkonWohnfläche: 103,62 qm2 Außenstellplätze P7 und P8 (im Kaufpreis enthalten)Keller- sowie GemeinschaftsräumeAusstattungsmerkmale der Wohnungen:- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mitWärmerückgewinnung- Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern undFenstertüren in den Wohnungen- Küchen, Dielen einschließlich Abstellbereiche, Bäder und WCRäumemit keramische Bodenbelägen- Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen in Schweich-Issel in der ruhigen Wohnstraße „Zum Meulenwald“. Der Stadtteil grenzt direkt an das weitläufige Waldgebiet Meulenwald, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet – von Spaziergängen über Wanderungen bis hin zu ausgewiesenen Rundwegen wie der „Meulenwaldtour Schweich“. Auch der bekannte Heiligenborn mit seiner Kapelle und den Biotopen ist nur wenige Gehminuten entfernt.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A602 erreicht man die Stadt Trier in wenigen Fahrminuten, ebenso sind Koblenz, Köln und Luxemburg gut angebunden. Schweich selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof Schweich sowie regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung.Die Lage vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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