Sanierte Eigentumswohnungen mit moderner Heiztechnik KFW Darlehen +Tilgungszuschuss 24.000 EUR

Hohe Heizkosten? - Nein Danke! Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte - Zinsgünstige KFW Darlehen von bis zu 120.000 EUR ab 2,45 % sowie Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 EUR möglich. Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Es werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Ebenso wird je Haus ein Lift eingebaut Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Obergeschoß des Hauses 20. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 31 m² mit Zugang zum großen Balkon von ca. 22 m². Der Küche ist der Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das schöne Kinderzimmer/ Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf den großen Balkon), das helle Elternschlafzimmer von ca. 15 m² (ebenfalls mit Ausgang auf den großen Balkon), das Gäste-WC sowie das moderne Bad mit einen großen flachen Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² . Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 - KFW Effizienzhaus 70 eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 2,45% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 EUR zu erhalten. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt zu besichtigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Altbestandes sowie einer Referenzwohnung mit vergleichbarer Ausstattung ! Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 - KFW Effizienzhaus 70. Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen im Erdgeschoß, und 1 Obergeschoß die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe der Höhe der nachgewiesenen energetischen Sanierungskosten von bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit mit einer Festschreibung von 10 Jahren zu erhalten. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen derzeit: a) Bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 2,45 % b) Bei einer Tilgung innerhalb von 20 Jahren 2,95 % c) Bei einer Tilgung innerhalb von 30 Jahren 3,07 %. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Neben den günstigen Zinsen gewährt die KFW beim Programm 261 einen Tilgungszuschuss von bis zu 20 % (10 % für KFW 70 + 10% wegen Sanierung Worst Performing Building" (WPB) der anerkannten Kosten für die energetische Sanierung bis zu maximal 24.000 EUR. Die Förderung ist an keine Einkommensgrenzen gebunden. Ebenso ist eine Förderung sowohl bei Eigennutzung als auch bei einer Vermietung ohne persönliche Auflagen möglich. Durch diese Finanzierungsmöglichkeiten werden die monatlichen Aufwendungen erheblich gesenkt. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. Die KFW- Förderung muss vor Abschluss eines Kaufvertrages bewilligt sein werden. Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,45 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,55 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % gewährt. Beispiel: Familie mit 1 Kind und einem Einkommen von 65.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 162.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuß von 5 % = 8.100 EUR. Die ISB - Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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