Schweich-Issel: Sehr schöne Eigentumswohnung in toller Lage zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in Schweich-Issel. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine gelungene Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel ergänzt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 3 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Für Käufer und Verkäufer fällt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) an.

Am 21.9.2026 wurde ein Energieverbrauchsausweis für das Gebäude ausgestellt:
Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m².a)
Energieklasse: D
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Baujahr Gebäude: 1993
Energieausweis gültig bis: 20.9.2036

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z