Großzügige 3-Zi.-Whg. in Lonsee

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Lonsee und überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt. Die angrenzende, weiß geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbad ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Das Kinderzimmer - alternativ ideal als Homeoffice nutzbar - bietet durch den kleinen Erker eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bereit. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Wohn-/Essbereich und Flur sind mit Granitfliesenboden ausgestattet, die Schlafzimmer sind mit Parkett belegt. Im Laufe der Jahre ist die Abdichtung des Tiefgaragendaches, das sich unmittelbar neben der Wohnung befindet, spröde geworden. Dadurch kam es zu leichten Feuchtigkeitsschäden im Wohnzimmer. Ähnliches im Schlafzimmer. Der Sachverhalt wurde der Hausverwaltung bereits gemeldet und wird zeitnah fachgerecht behoben. Nach aktuellem Kenntnisstand handelt es sich um Reparaturen, die im Zuge der Instandsetzungsmaßnahmen beseitigt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraums. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Ordnung und Sauberkeit. Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. EVA, D, 120 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1991

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen