Neubau – Erstbezug | Luxus-Maisonettewohnung in Lorsch

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
4.398,50 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
4.398,50 €
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGP1RZIK7S

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette mit ca. 133 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem besonderen Vorzug eines eigenen Gartens – ein seltenes Angebot im Neubausegment und ideal für Familien oder alle, die das Beste aus Wohnung und Haus vereinen möchten.

Erdgeschoss – Wohnen mit Garten

Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein einladendes Refugium für entspannte Stunden im Freien, direkt vor der eigenen Haustür. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen die Eingangsebene.

Untergeschoss – Funktional und großzügig

Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Ein separater Abstell- und Waschraum sorgt für optimale Stauraummöglichkeiten und eine klare Trennung von Wohn- und Nutzfläche – durchdacht bis ins letzte Detail.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, erstellt am 26.06.2020, Energiebedarf 19,43 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 2025
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
4.398,50 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inklusive 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.43
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
AusstattungDie Wohnung teilt die hochwertige Ausstattung des Gesamtgebäudes: KfW-55-Energiestandard, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Granittreppen, Bäder mit Großformatfliesen, Videosprechanlage sowie hochwertige Innen- und Eingangstüren.Zum Objekt gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze sind zum Preis von je 15.000 € separat erhältlich.

Lagebeschreibung

Lorsch überzeugt mit einer erstklassigen Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar – mit direktem Autobahnanschluss (A5/A67), guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Pendelwegen nach Mannheim, Darmstadt und Heidelberg. UNESCO-Weltkulturerbe, lebendige Altstadt und die Natur der Bergstraße mit Weinbergen und Odenwald direkt vor der Haustür machen Lorsch zu einem der attraktivsten Wohnorte Südhessens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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