Neubau Erstbezug – 4-Zimmer Maisonettewohnung in Lorsch | 119 m² | 3 Balkone | KfW 55

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.000 €
Preis/m²
4.394,96 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
523.000 €
Preis/m²
4.394,96 €
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J678DK5Q2K

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Objektbeschreibung

Großzügig, familienfreundlich und auf höchstem Ausstattungsniveau – diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Lorsch bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf ca. 119 m² verteilt über zwei Etagen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit je einem vollwertigen Badezimmer pro Etage – ein Komfortmerkmal, das im Alltag täglich überzeugt.

Die erste Etage empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenem Balkon sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Balkon – idealer Rückzugsort mit Weitblick. Das zweite vollwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Zum Objekt gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze (je 15.000 €).

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, erstellt am 26.06.2020, Energiebedarf 19,43 kWh/m²a, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 2025
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
523.000,00 €
Preis/m²
4.394,96 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Granittreppen, Großformatfliesen in beiden Bädern sowie hochwertige Innen- und Eingangstüren – die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Videosprechanlage und eine Abstellkammer runden das Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung

Lorsch liegt ideal zwischen den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Mit direktem Autobahnanschluss an A5 und A67 sind Mannheim, Darmstadt und Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt in ca. 40 Minuten. Das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch, eine lebendige Altstadt sowie die Natur der Bergstraße mit Weinbergen und Odenwald machen Lorsch zu einem der attraktivsten Wohnorte Südhessens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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