Eigentumswohnung in Losheim/Zentrum - 3 ZKB - 73 m² Wofl. - EBK - Stellplatz - Energieverbrauch: A+

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
66679 Losheim am See - Losheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2537BB6651Z4

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Losheim am See, wir freuen uns, Ihnen heute eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten anbieten zu können. Über das Treppenhaus erreichen wir die Wohnung im 01. Obergeschoss. Hinter der Wohnungseingangstür empfängt uns das geräumige Wohn- und Esszimmer mit reichlich Platz für eine große Couch und einen Essplatz. Dank großzügig bemessener Fensterflächen gelangt Tageslicht von 2 Seiten in den Wohnraum und sorgt für ein tolles Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit einer durchdachten Thekenlösung mit erhöhter Sitzgelegenheit vom Wohnraum getrennt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und reichlich Platz für Vorräte. Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern. Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude. Da das Gebäude erst im Jahre 2015 fertiggestellt wurde, befindet es sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung selbst wurde zunächst von den Eigentümern selbst genutzt (und auch entsprechend hochwertig eingerichtet) und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung äußerst pfleglich behandelt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.410,96 €
Hausgeld
175€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Aufteilung:

Wohnung im 01. Obergeschoss
73,13 m² Wohnfläche

Wohn- und Esszimmer mit
offener Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum
überdachter Balkon

KFZ-Stellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.

Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung.

Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.

Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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