Eigentumswohnung in Losheim/Wahlen - DG - 3 ZKB mit EBK - 71 m² Wfl. - Stellplatz - EBK -

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.619,72 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.619,72 €
66679 Losheim am See - Wahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U4HFHXC35

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Wahlen, einem ruhigen Ortsteil von Losheim, wir freuen uns, Ihnen hier in verkehrsgünstiger Lage eine interessante Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. und folgende Räume: - geräumiges Wohnzimmer - 2 helle Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Duschbad Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung bietet sich an als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Derzeit ist sie zum Preis von 660 €/Monat vermietet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.619,72 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Aufteilung:

- Wohnung im DG mit 71 m€ Wohnfläche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad

- Stellplatz im Außenbereich

Lagebeschreibung

Wahlen bei Losheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Saarland und besticht durch seine ländliche, ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet Wahlen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der nahegelegene Losheimer Stausee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wanderwege rund um das Gewässer. In der Ortsmitte von Wahlen gibt es charmante Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Dorfgemeinschaft, die den Charakter des Ortes prägen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Losheim am See, das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten der Region wie Saarbrücken und Trier ist ebenfalls sehr gut, was Wahlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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