Wohnungspaket mit Faktor 14 - 6 vermietete Wohnungen in Rendsburg

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
1.697,28 €
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
1.697,28 €
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JW289C4LG5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 6 gut vermietete Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Einheiten. Alle Einheiten überzeugen durch helle Räume und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 56 m². Diese Größen sind besonders nachfrage­stark und sprechen vor allem Singles, Paare und Berufspendler an. Durch die bestehende Vollvermietung ist ein sofortiger Ertrag ohne Leerstandsrisiko gegeben. Die sechs Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 35.334,72 € (monatlich 2.944,56 €). Bei dem angebotenen Kaufpreis entspricht dies einem Faktor von ca. 14,1. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides und nachhaltiges Wohninvestment suchen. Weitere Informationen wie weitere Bilder, Lage und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.697,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- 6 Wohnungen
- 1,5 und 2 Zimmer
- Einbauküchen
- Etagenheizung
- Balkone (teilweise)
- Nah am Zentrum
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dachgeschoss nach Baujahr ausgebaut
- hochwertige Dachbedeckung

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Teil von Rendsburg. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Die Atmosphäre in diesem Wohngebiet ist familiär und angenehm, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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