Ein Zuhause mit Weitblick - Stilvolle Maisonettewohnung mit Blick zum Nord-Ostsee-Kanal

In gewachsener Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal befindet sich diese Altbauvilla aus dem Jahr 1925. Im Zuge einer Teilung wurde im Jahr 2005 im Dachgeschoss eine stilvolle Maisonettewohnung geschaffen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 99 m² Gesamtfläche, davon ca. 70 m² Wohnfläche auf der unteren Ebene und weitere ca. 30 m² Nutzfläche auf der darüberliegenden Ebene, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die untere Wohnebene umfasst ein zeitlos gestaltetes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über zwei miteinander verbundene Räume erstreckt. Eine erhaltene Doppelflügeltür aus dem Baujahr verbindet die beiden Räume miteinander. Wie auch die übrigen Türen der Wohnung wurde sie weiß lackiert und fügt sich so harmonisch in das helle, zeitlose Wohnambiente ein. Hochwertige Dielen verleihen der Wohnung zusätzliche Wärme und unterstreichen ihren besonderen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Einbauküche mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auf knapp 40 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher Freiraum über den Dächern Rendsburgs. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend - hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Der Nord-Ostsee-Kanal ist von hier aus in Sichtweite und bietet immer wieder ein besonderes Schauspiel, wenn große Frachter, Segelboote und andere Schiffe vorbeiziehen. Zudem ist die markante Eisenbahnhochbrücke, eines der Wahrzeichen Rendsburgs, gut von Ihrem neuen Zuhause aus zu erkennen. So wird die Dachterrasse zu einem besonderen Ort mit echtem Urlaubsgefühl. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Räume nebst zeitlos gestaltetem Wannenbad. Die Aufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten - vom Homeoffice für zwei Personen über ein separates Gästezimmer bis hin zu zusätzlichen Rückzugsräumen für eine Familie. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend praktische Staufläche. Stellplätze finden sich bequem in der Straße direkt vor dem Haus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Einheiten und ist damit angenehm überschaubar. Historischer Charme, großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine knapp 40 m² große Dachterrasse und der besondere Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal: Diese Maisonettewohnung verbindet den Charakter einer Altbauvilla mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Genießen Sie Ihr Zuhause, wo andere Urlaub machen - oder entdecken Sie als Kapitalanleger eine Immobilie mit besonderem Wiedererkennungswert.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 8,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen