4-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei – Ihre Chance in Lotte

Die 4-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine ruhige Lage in der Gemeinde Lotte bei Osnabrück, eine gepflegte Wohnanlage und einen fairen Kaufpreis von 159.000 € – käuferprovisionsfrei. Ideal für alle, die eine Wohnung kaufen Osnabrück-nah suchen und Wert auf solide Bausubstanz legen. Der Standort bietet eine hervoragende Verbindung zur Großstadt und zugleich Ruhe und Natur – ein perfektes Zusammenspiel für Investoren und Familien gleichermaßen.

Dieses Exposé präsentiert eine 4-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei im Erdgeschoss (links) mit ca. 83 m² Wohnfläche:

Wohnzimme

2 Kinderzimme

Schlafzimme

Badezimme

separates WC

Balkon

Zur Wohnung gehört eine Garage

Bereits vermietet – Sofortmieteinnahmen: 745 EUR warm (525 EUR kalt + 220 EUR Nebenkosten)

Hausgeld 360 EUR

Die Vermietbarkeit ist gegeben – ideal, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchten. Gleichzeitig geeignet für Eigennutzung. Als erfahrener Makler erhalten Sie hier eine solide Basis für beide Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Warum diese Immobilie – Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen

Für Kapitalanleger:
Käuferprovisionsfrei – damit sparen Sie beim Erwerb einen wesentlichen Kostenfaktor.
Sofortige Mieteinnahmen gesichert – stabile Vermietung.
Lage im Wachstumsmarkt (nahe Osnabrück) – gute Wertsteigerungschancen.
Moderne Gemeinschaftsanlage mit hoher Instandhaltungsrücklage (210.217,66 € per 31.12.2024) und geplante weitere Zuführung auf 60.000 € – solide Rücklagebasis.

Für Eigennutzer:
Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeit, Natur.
4 Zimmer + Balkon – optimal für Paare oder Familie.
Top Anbindung: Autobahn, Bahnhof im Ortsteil Halen mit Verbindung nach Osnabrück und Oldenburg.
Ruhe und Natur des Mün­sterlands, kombiniert mit Stadtanbindung – ideal, wenn Sie ein Eigenheim kaufen Lotte möchten.
Verfügbar ab 2025-11-24T00:00:00.000Z