Neubau Kapitalanlage mit gesicherten monatlichen Mieteinnahmen!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
283.922 €
Preis/m²
4.732,03 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
283.922 €
Preis/m²
4.732,03 €
49504 Lotte - Büren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WQU5BFEGD

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Objektbeschreibung

Entdecke dieses vollstationäre Pflegeapartment im Erdgeschoss in ruhiger Lage im Ortsteil Büren in der Gemeinde Lotte.

Das moderne Seniorenzentrum mit Pflegeapartments und betreuten Wohnungen wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Auf 59,85 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche entsteht eine hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage in einem wachstumsstarken Markt.

Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse der stationären Pflege ausgerichtet und Bestandteil eines professionell betriebenen Gesamtkonzepts – ideal für dich als Anleger, der von langfristig gesicherten Einnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand profitieren möchte.

Des Weiteren profitierst du als Anleger von folgenden Vorteilen:

20-jähriger Mietvertrag für monatlich gesicherte Mieteinnahmen

Keine vermietertypischen Aufgaben

Effizient investieren durch ein zinsgünstiges Darlehen der KfW bis 150.000,00 €

Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten

Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten deutschlandweit

Klingt interessant?

Dann melde dich gern bei uns!

Zusätzlich profitierst du von einem sicheren und zukunftsorientierten Investment in einem stark nachgefragten Markt. Das moderne Pflegeapartment ist die ideale Wahl, wenn du eine wertbeständige Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Einnahmen suchst.
Kontaktiere uns noch heute und vereinbare deinen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf deine Anfrage!
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
283.922,00 €
Preis/m²
4.732,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Pflegeapartment ist Teil einer modernen und professionell geführten Pflegeeinrichtung und speziell auf die Anforderungen der stationären Pflege ausgelegt. Ein langfristiger Mietvertrag mit Deutschlands größtem Betreiber sorgt für planbare und sichere Einnahmen, während für dich kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand entsteht. Die Ausstattung entspricht aktuellen Pflege- und Energiestandards und ermöglicht einen nachhaltigen und zukunftssicheren Betrieb. Als Eigentümer profitierst du zudem von der hohen Nachfrage im Wachstumsmarkt Pflege sowie von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das neue Seniorenzentrum mit vollstationären Pflegeapartments und betreuten Wohnungen entsteht im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte, im Kreis Steinfurt (NRW), direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt Osnabrück, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV machen den Standort ideal für ein würdevollesLeben im Alter.Lotte zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität,gute Infrastruktur und eine enge soziale Vernetzung aus. Das sind die besten Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und stationäre Pflegeangebote. Mit direkter Anbindung an die A30 ist die Einrichtung aus dem gesamten Osnabrücker Landund dem westlichen Münsterland sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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