Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Büro und Einzelgarage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Garten
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Wohnung liegt in Lottstetten, einer attraktiven Grenzgemeinde im Landkreis Waldshut (Baden‑Württemberg) mit hohem Wohn‑ und Freizeitwert. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung an die Schweiz: Lottstetten ist Teil des grenzüberschreitenden Zugverkehrs und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Zürich. Zahlreiche Züge pro Tag bringen Pendler und Reisende schnell und komfortabel in das Schweizer Wirtschaftszentrum – die durchschnittliche Fahrzeit beträgt dabei nur rund 40 Minuten nach Zürich Hauptbahnhof.Auch mit dem Auto ist Zürich in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die in der Schweiz arbeiten oder regelmäßig dorthin reisen.Durch diese hervorragende Anbindung eignet sich der Wohnstandort nicht nur für Familien und Ortsansässige, sondern auch für Berufspendler und Grenzgänger, die die Vorzüge des Wohnens in Deutschland mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz verbinden möchten. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft – eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Mobilität und sozialer Infrastruktur.