Stilvolle Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne - Wohnen in attraktiver Grenzlage

In einem gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten präsentiert sich diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung als besonders attraktives Zuhause. Die überwiegend eigentümerbewohnte Hausgemeinschaft schafft ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Eine Tiefgarage sowie funktionale Gemeinschaftsflächen ergänzen den Wohnkomfort. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken verleiht den Räumen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den luftigen, weitläufigen Eindruck der Wohnfläche. Der sonnig ausgerichtete Balkon eröffnet einen angenehmen Blick auf das gemeinschaftlich genutzte Gartengrundstück mit Spielbereich und großzügigen Freiflächen. Die grüne Umgebung schafft eine ruhige Kulisse und bietet zugleich Raum für Erholung im Freien. Über zwei Ebenen hinweg entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klar gegliederten Wohn- und Rückzugsbereichen. Hochwertige Holzdielen sowie die offene Gestaltung verleihen der Immobilie eine zeitlose Wohnqualität und einen besonderen Charme. Modernisierungen und Ausstattungsdetails: Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert: . 2019: Dach vollständig erneuert (von innen bis zu den Dachziegeln), neu gedämmt und isoliert . 2019: Neue Holzdielen im Innenbereich . 2020: Beide Dachfenster erneuert . 2026: Badezimmer hochwertig renoviert . Gäste-WC mit neuen Böden und neuer Toilette ausgestattet . 2019: Neue Dunstabzugshaube in der Küche . Maßgefertigte Küche mit Geschirrspüler sowie integrierter Waschmaschine (2017/2018) . 2016: Balkonverkleidung aus langlebigem Aluminium erneuert Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden fortlaufend modernisiert: . 2025: Neues Mülltonnenlager . 2025: Renovierung der Treppenhäuser Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie praktische Stellflächen für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Tiefgaragenplatz 25.000€

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg