Exklusive 3-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Alpensicht!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.696,63 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.696,63 €
79807 Lottstetten - Lottstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBLU9PB7MX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Attikawohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Aussicht auf die Alpen. Genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf die Alpen. Dank der sonnigen Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit beeindruckender Bergkulisse. Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders komfortabel: Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ideal ab. Diese stilvolle Attikawohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.696,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lottstetten liegt an der Schweizer Grenze, in der Nähe des Schaffhauser Rheinfalls.

Kinderspielplätze, Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die familienfreundliche Gemeinde aus. Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung bieten Ihnen die nötige Abwechslung von Stress und Hektik.

Lottstetten liegt am 165 km langen Fernradweg Hochrhein-Hotzenwald, welcher von Konstanz am Bodensee in fast ständiger Begleitung des Rheins, mal auf deutscher - mal auf schweizer Seite, flussabwärts über Lottstetten bis nach Lörrach reicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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