Individuelle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in gutem Zustand inkl Einbauküche, Gartenanteil & Garage

Diese top-geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm die idealen Voraussetzungen für ein krisensicheres Immobilien-Investment. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles gleichermaßen anspricht. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal auf dem Mietmarkt ist der dazugehörige, ca. 138 qm große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage und einen großzügigen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Investment & Renditepotenzial für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt als erstklassige Renditechance mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Die Eigentumswohnung mit 138 qm privatem Garten zur Alleinnutzung sind extrem selten und auf dem Mietmarkt heiß begehrt. Top-Vermietbarkeit: Die Wohnungsgröße von 81 qm verteilt auf 3 Zimmer deckt die am stärksten nachgefragte Suchkategorie auf dem Wohnungsmarkt ab. Stabile Einnahmen: Die Ausrichtung auf dauerhaftes Wohnen garantiert Ihnen eine langfristige, verlässliche Mietrendite ohne saisonale Schwankungen. Minimiertes Leerstandsrisiko: Die Kombination aus gepflegtem Gemeinschaftseigentum, Garage und großem Keller sichert eine dauerhaft hohe Mieterzufriedenheit und minimale Fluktuation. Perfekt konzipiert für dauerhaftes Wohnen. Dieses Objekt bietet alles, was sich Dauermieter von einem langfristigen Zuhause wünschen. Während die 3 Zimmer flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich genutzt werden können, erweitert der private Garten den Wohnraum in den Sommermonaten um eine grüne Oase. Die eigene Garage direkt am Haus löst jegliche Parkplatzsorgen, und der große Kellerraum bietet Platz für Hobbys, Fahrräder und Lagerung. Die gepflegte Struktur des Mehrfamilienhauses sorgt zudem für ein harmonisches Wohnumfeld, das langfristig orientierte Mieter besonders schätzen. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 81 qm verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer Außenbereich: Ca. 138 qm privater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Parksituation: Eigene Garage inklusive Stauraum: Großer, privater Kellerraum für maximale Flexibilität Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Instandhaltung Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: [email protected] .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 2.42, Distanz zum Bus: 0.28