4-Zimmer mit Terrasse und Garten in Pflugfelden

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und reduziert Energiekosten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die zeitlos moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen ein. Von der Südterrasse mit eigenem Gartenanteil genießen Sie sonnige Stunden im Freien. Dank des barrierefreien Zugangs mit Aufzug ist die Wohnung zudem für jede Lebensphase bestens geeignet. Für bequemes und sicheres Parken steht eine überbreite Tiefgaragenbox zur Verfügung - ideal auch für größere Fahrzeuge. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es steht ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst bereit. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 16.913 €. Damit bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine moderne, gut vermietete Immobilie. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2018. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! *Hinweis: die gezeigten Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im oberen Geschoss.*

Sonstiges
sDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 183,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 29.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.80

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen