Vermietete 3-Zimmerwohnung in Ludwigsburg Ost

Kurzbeschreibung

Ihrer Zukunft zuliebe

Objekt

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 61 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Ludwigsburg Ost. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einem kleinen Abstellraum. Der Süd-Balkon mit rund 5 m² eignet sich für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend. Zwei Abstellräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich über der Wohnung, im Dachgeschoss. Sie dürfen eine oder zwei Garagen mit erwerben (separates Grundbuch). Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. - 3 helle Zimmer - renovierungsbedürftig (kurz- bis mittelfristig) - Süd-Balkon mit rund 5 m² - Mietverhältnis besteht seit 04/2024 - Einbauküche - Tageslichtbad - Gas-Ofenheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - FI-Schalter für Bad - kein Aufzug - Hausmeisterservice (= keine Kehrwoche) - Garage (separates Grundbuch) für 15.000 EUR bei Bedarf möglich 2025: Boiler elektrisch 2004: Kunststofffenste

Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Verena Sturm Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Sturm Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 09742355 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen