Lichtdurchflutete Maisonette mit schöner Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre

Willkommen in dieser ansprechenden Maisonettewohnung in Ludwigsburg-Neckarweihingen, die eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbindet. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt über das zweite und dritte Obergeschoss, und ist ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie geeignet. Der interessante Grundriss mit seinen klaren Linien wird durch die gemütlichen Dachschrägen im oberen Geschoss harmonisch ergänzt, was den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Auf der unteren Ebene erwarten Sie die separate, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattete Küche, sowie der helle, offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Balkon - ein privater Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über pflegeleichte Fliesen sowie warmes Laminat als Bodenbeläge. Eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für behagliche Wärme. Die Lage in der Hauptstraße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen aus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und gleichzeitig ist die umliegende Natur schnell erreichbar. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Überlänge ergänzt, wobei der Stellplatz mit 15.000 € bepreist ist. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen