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Ihr Penthouse-Traum: Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit umlaufender Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
6.696,43 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
6.696,43 €
71642 Ludwigsburg - Neckarweihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P2BEAMQ7K7

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Objektbeschreibung

Hoch oben über Neckarweihingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss - ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 111,56 m² verteilen sich vier Zimmer und zwei vollwertige Bäder, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während Fliesenboden in den Bädern und Funktionsbereichen für Pflegeleichtigkeit sorgt. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick bis in die Ludwigsburger Innenstadt - ein Panorama, das Sie täglich aufs Neue begeistern wird. Als Penthouse genießen Sie eine exklusive Lage, die Ihnen Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl weit über den Dächern der Stadt schenkt. Praktische Vorzüge runden das Angebot ab: - Aufzug im Haus für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnetage - Barrierefreie Ausstattung für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum innerhalb der Wohnung für noch mehr Ordnung und Platz Diese Penthouse-Wohnung vereint urbanes Flair mit exklusivem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
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Preis/m²
6.696,43 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Funktion trifft Ästhetik
Eine besondere Wohnqualität entsteht dort, wo durchdachtes Design auf hochwertige Materialien trifft. Deshalb legen wir bei unserem Neubauprojekt größten Wert auf eine langlebige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Ästhetik gerecht wird.


Edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl. Modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen den Wohnungen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.



Nachhaltige Holzhybridbauweise
Das Gebäude wird in moderner Holzhybridbauweise errichtet. Diese verbindet den nachwachsenden Rohstoff Holz mit den statischen und brandschutztechnischen Vorteilen von Beton. Das Ergebnis ist eine nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise mit einem angenehmen Raumklima, hoher Energieeffizienz und dauerhaftem Wohnkomfort.



Highlights auf einen Blick
- Wohnen auf einer Ebene mit barrierefreien Zugängen zu allen Wohnungen

- Teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß § 35 LBO

- Photovoltaikanlage mit attraktivem Mieterstrommodell

- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen (30 × 60 cm)

- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Elektrische Rollläden

- Großzügige Balkone, Dachterrassen oder private Gartenanteile

- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen

- Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen

- Paketannahmestation im Haus

- Professioneller Hausmeister- und Hausverwaltungsservice

Lagebeschreibung

Alles da - Alles nah

Unser Neubauprojekt Unter dem Hohen Rain 3 befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Schauinsland" im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder, Weinberge und der Neckar zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Neckars - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der beliebte Grüß-Gott-Weg und die idyllischen Neckarauen bieten zudem herrliche Ausblicke und einen hohen Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Ludwigsburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Neckarweihingen verbindet damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Infrastruktur einer attraktiven Kreisstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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