Verkauf - wohnen wie im eigenem Haus, große Wohnung, eigener Garten, Garage - Spätzle Immobilien

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
582.000 €
Preis/m²
3.803,92 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
582.000 €
Preis/m²
3.803,92 €
71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616ZJYX5QQB

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Objektbeschreibung

Sie wohnen wie in einer "Doppelhaushälfte" auf einer Ebene und mit einem zusätzlichen Gästezimmer mit Bad im Dachgeschoss, welches evtl. sep. vermietbar ist. EG: ca. 135 m² - ein Wohnzimmer mit großem neuen Balkon 13,5 m² - ein Schlafzimmer - drei Kinderzimmer - Flur mit Essdiele - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - DG: ca. 29 m² Grundfläche, 18 m² Wohnfläche - ein Gästezimmer mit Bad - Garten mit ca. 150 m² - große Garage Bj 1993 inkl. Platz für z. B. Fahrräder und mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor. - zwei große Kellerräume

Sonstiges
360° Scan Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=rrvPWK7aEUc Dachgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=P1LU6WFimTK

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 823,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.000,00 €
Preis/m²
3.803,92 €
Hausgeld
335.8€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig direkt nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.6
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- neue Heizung Fernwärme ab Sommer 2026, wird noch vom jetzigen Eigentümer bezahlt
- Balkon 2025 saniert
- neue Fenster ca. 2020, ältere Fenster ca. 2006
- Dämmung Haus 2000
- Bad wurde ca. 2000 saniert

Lagebeschreibung

Ludwigsburg - eine der begehrtesten Wohnlagen Baden-Württembergs - vereint barockes Stadtflair mit moderner Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die als "Schwäbisches Versailles" bekannte Stadt begeistert nicht nur mit ihrer prachtvollen Residenzanlage und dem weltberühmten Blühenden Barock, sondern auch mit einem lebendigen Stadtbild voller Cafés, Restaurants, Boutiquen und einem vielfältigen Kulturangebot.

Die hervorragende Infrastruktur macht Ludwigsburg besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Einzelhandel in der attraktiven Innenstadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Verkehrstechnisch ist die Stadt ausgezeichnet angebunden: Der Ludwigsburger Bahnhof verbindet Sie schnell und zuverlässig mit der Landeshauptstadt Stuttgart - die S-Bahn bringt Sie in nur wenigen Minuten dorthin. Auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über die A81 gestaltet weitere Reiseziele bequem erreichbar.

Umgeben von gepflegten Parks, dem Schlosspark und der reizvollen Landschaft des Strohgäus bietet Ludwigsburg zudem reichlich Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür - eine Stadt, in der modernes Wohnen und historisches Erbe eine harmonische Einheit bilden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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