Wohnen in gefragter Lage - 2,5-Zimmer- Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Böden und Wände wurden bereits vorbereitet, sodass Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Dadurch bietet die Immobilie eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket ab. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ein schöner, grüner Innenhof, welcher von den umliegenden Gebäuden gemeinsam genutzt werden kann, schafft eine Ruheoase trotz der nähe zur Ludwigsburger Innenstadt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z