bezugsfreie 3 Z.-Whg. mit Garten & ausgebautem Hobbyraum

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg zum Verkauf. Die im Jahr 2007 erbaute Wohnung bietet rund 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Einbauküche mit Holzfronten und Edelstahloberflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Gartenbereich. Durch die geschützte Gestaltung mit umlaufender Bepflanzung entsteht ein schöner Rückzugsort, der zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Bezug nach draußen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Natursteinoptik, ein außergewöhnliches Waschbecken und die klare Gestaltung verleihen dem Raum einen individuellen Charakter. Die verwendeten Materialien prägen auch die übrige Wohnung. Natursteinböden, Holzelemente und einzelne Wandflächen in Steinoptik sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Erscheinungsbild. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Hobbyraum. Dieser erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder für Hobbys. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €. Die Wohnung ist bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen