Einzugsbereit: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese gepflegte und 2025 umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Dank ihres durchdachten Grundrisses und des modernen Wohnambientes eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC, die Einbauküche sowie die Boden- und Wandbeläge erneuert. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die doppelverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr, während die Öl-Zentralheizung des Hauses bereits 2005 erneuert wurde. Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 90,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 31.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.30