Top-Chance: 4-Zimmer-Neubau in Ludwigsburg - energieeffizient, modern, förderfähig als Kapitalanlage

4-Zimmer-Neubau in Ludwigsburg-Poppenweiler - energieeffizient, modern, förderfähig Zum Verkauf steht diese moderne Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines neu errichteten 3-Familienhauses in Ludwigsburg-Poppenweiler. Die Etagen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Mit ca. 91,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche auf ca. 33 m². Zwei Bäder mit WC, Waschtisch und Duschwanne verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Stillvolle Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, elegante Keramikfliesen in Bädern und WCs sowie elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Eine Bühne und ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erfüllt erhöhte Anforderungen an den Schallschutz (VDI 4100, Schallschutzstufe II). Die Decke über dem Obergeschoss ist als Stahlbeton-Fertigteildecke, das Dachgeschoss mit gedämmter Holzzangenlage ausgeführt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und separater Verbrauchserfassung sorgt für eine effiziente, zukunftssichere Energieversorgung. Die Wohnung wird erstbezugsfertig übergeben und entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Das Bauvorhaben wird im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW realisiert und profitiert von L-Bank-Zuschüssen sowie KfW-Tilgungszuschüssen im Rahmen der sozialen Mietwohnraumförderung. Die Wohnung ist für die Vermietung als Sozialwohnung vorgesehen - eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Wohnen, sozialem Engagement und langfristiger Wertstabilität.

Sonstiges
Sonstiges Gebäude im Bau - Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2027 Finanzierung - KFW Programm 261 ist hier möglich! Attraktive Zinsen zzgl. Tilgungszuschuss! Mieteinnahmen (Sozialwohnung) - Wohnberechtigungsschein Miteigentumsanteil - 522/1000 Hausgeld - ca. 250 € Internet Eine gute Internetanbindung ist über Telekom DSL/VDSL oder Vodafone Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s gegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2