Wohnen mit Wohlfühlfaktor - helle 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

In ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Grünbühl erwartet Sie diese gut geschnittene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die klare Aufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung der einzelnen Räume und bietet zugleich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, isolierverglaste Aluminiumfenster sowie eine Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerbereich ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft. Innerhalb der Wohnanlage werden derzeit verschiedene energetische Modernisierungsmöglichkeiten untersucht, insbesondere hinsichtlich der Gebäudehülle und der zukünftigen Wärmeversorgung. Die Lage in Grünbühl-Sonnenberg verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eine attraktive Wohnung mit funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 51,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50