Schöne Aussichten in Ludwigsburg - 3 Zimmer mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
71640 Ludwigsburg - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBD1K3TPP7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Ludwigsburg. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und einen direkten Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Gebäude selbst macht einen sehr guten Eindruck. Die Fassade wurde umfassend saniert und verleiht dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie eine außergewöhnlich große Dachkammer im Dachgeschoss, die deutlich mehr Platz bietet als ein klassischer Abstellraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gute Raumaufteilung, den großen Balkon mit Blick ins Grüne, das gepflegte Gebäude und insbesondere durch ihre attraktive Lage in Ludwigsburg. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

Stichworte
Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.597,56 €
Hausgeld
283€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- großzügiger Wohnbereich
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- separates Kinder-/Arbeitszimmer
- erneuertes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- große Dachkammer im Dachgeschoss
- zusätzlicher Kellerraum
- umfassend sanierte Fassade
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Joseph-Haydn-Straße in Ludwigsburg und überzeugt durch ihre attraktive, angenehm grüne Wohnlage. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist günstig.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Stadtwohnung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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